צ׳קליסט קנייה ומכירה

צ׳קליסט לקונה דירה

• הגדרת תקציב והון עצמי (כולל מס רכישה, עו״ד, תיווך, שיפוץ)
• אישור עקרוני למשכנתא מ-2-3 בנקים לפחות
• מיפוי שכונות מועדפות: חינוך, תחבורה, קהילה, פוטנציאל השבחה
• בדיקת נסח טאבו עדכני — אין משכון, עיקול, או הערות אזהרה
• בדיקת היתרי בנייה ותב״ע מול העירייה
• בירור על תכניות עתידיות בסביבה (תמ״א, פינוי-בינוי, כבישים)
• ועד בית — הוצאות חודשיות, חובות, ועדים פעילים
• ארנונה — סיווג ותעריף מדויק
• בדיקת רטיבות, איטום, חשמל ותשתיות
• ביקור פיזי בשעות שונות של היום
• שמאות מטעם הבנק לפני חתימה על חוזה סופי
• ייצוג משפטי על ידי עו״ד נדל״ן עצמאי (לא של המוכר)
• חוזה אופציה / זכרון דברים — רק אחרי בדיקת עו״ד
• ביטוח מבנה ותכולה לפני קבלת מפתח

רשימה כללית — לכל עסקה מאפיינים ייחודיים. צרו קשר לליווי אישי.