מדריך
קונה דירה בפעם הראשונה?
צעד אחר צעד, מהשיחה הראשונה ועד קבלת המפתח, בלי בלאגן ובלי הפתעות.
התהליך המלא, ב-6 שלבים
המדריך הזה לא מחליף ייעוץ אישי, אבל יחסוך לכם הרבה טעויות.
- שלב 1
מגדירים תקציב אמיתי
הון עצמי, גובה משכנתא אפשרי, הוצאות נלוות (מס, עו״ד, תיווך, ריהוט). אל תשכחו רזרבה של 5-10%.
- שלב 2
מחפשים בצורה ממוקדת
מגדירים אזור, גודל, סוג בניין וקומות. עדיף 3 שכונות שאתם מכירים מאשר רשימה ארוכה.
- שלב 3
מבקרים בדירות
מבקרים בשעות שונות, בודקים רעש, חנייה ושכנים. עושים ביקור שני לפני שמתקדמים.
- שלב 4
בדיקות לפני הצעה
נסח טאבו, היתרי בנייה, חריגות, ועד בית, חובות וארנונה. שמאי ועו״ד הם חובה, לא תוספת.
- שלב 5
מו״מ וחוזה
מעלים הצעה כתובה, סוגרים על תנאי תשלום ולוחות זמנים, חותמים אצל עו״ד שמייצג רק אתכם.
- שלב 6
מסירה וקבלת מפתח
פרוטוקול מסירה, קריאת מונים, בדיקת ליקויים. רק אחרי חתימה מקבלים מפתחות.